| Hom nay bao Viet Mercury News, SJ, Ca đang tin dan Hanoi lam an buon ban rat giau co mua ban xe hoi sang trong de dang nhu mua ao quan vay! co ke mua mot xe Humvee tri gia ca 100,000 dola (tram ngan dollars). Nhung co nhung nguoi Viet lam an buon ban o VN cung giau co lam nhung ho cho biet khong dam mua xe hoi boi vi so cac Quan CM VN danh hoi Ai co "Tien" la bon chung se tim cach cho nguoi do vao "TU" den khi nao loi "Tien" thi thoi! an buon ban o ben VN | |
| Ten Viet gian CS LeNguyen bao D/C Tran Duc Luong co Hotel phuc vu cac Quan CM vui choi giai tri boi vi gia dinh Chu Tich Nuoc "Tham Nhung" co dieu kien lam an! An noi trang trao nhu the ma cu vo nguc la loai tri thuc khong quen chuyen "Ca Tom". | |
| Da so nhung ke buon ban giau co nhu vay la nho "Doc Quyen Kinh te" cua con O chau Cha ma thoi! Ngay ca mua ban "Ma Tuy" khong phai la con chau cua bon nay thi di "TU" la cai chac, vi danh an voi bon No! Chu khong phai Tui CSVN khong biet lam giau bang "Ma Tuy" dau! | |
| Ten Le Nguyen CS tuyen van cho rang len an CSVN khong mang loi ich gi cho Nguoi Dan Viet o trong nuọc. Thuc te da chung to nguoc lai, Cong An CS VN da chinh thuc xin loi cac nan nhan "Vu Oan Gia Hoa" cua bon chung, Nguy Quyen CS Hanoi cho xay tuong Vua Ly Thai To de giam "Toi" Phan DanToc va ToQuoc trong di chuc "Toi Loi tay dinh" cua Nghich Tu "HoChiMinh" doi di tham To Cha "LeNin" va Tien Su "Mac"! (Hong Van, goc HaNoi) | |
| gan day chien dich nghi quyet 36 cho that ro bon CongSan muon an may tien Viet Kieu bao hon. that khong liem si chut nao. Mot lu co truyen thong cai tri dan theo kieu ong, ba, cha, con, chong, co, kiem kep dau to lan nhạu That la dang sọ Chung khong co nguon goc gia dinh. Ai cung co the dau to lao leu bat ki ai bat ke ruot thit thi lam sao noi la co nguon, co goc, co to, co tien duoc nhi. Tin chung thi co ngay chet tuc tuoi day. Hom nay chung thay tien sang mat nen doi giong voi vietkieu, chu mai nay chung kha hon thi coi chung minh mang hoa day. Dieu can thiet cho cong dong hai ngoai da lam sao danh sap chien dich bon, tien, tan cong ra hai ngoai, de trong treo lam than voi ba con viet kieu nhe dạ Xin luu y họ | |
| Cùng Lê Thuư-Hoa , Lê-Nguyên v.v..., Chúng tôi không phải là những "Việt-Kiều" như quư-vị đă "ban-phát" cho. Về Pháp-lư, chúng tôi là Công-dân của nước VNCH chứ không là Công-dân của nước CHXHCNVN do Khấu-quyền Việt-Cộng thống-trị, hoạ-chăng là Người-Tù của VC (là Người Tù của VC th́ đă bị VC tước quyền công-dân rồi). Với những lư-do đó, chúng tôi mạnh-dạn xác-quyết rằng : Chúng tôi không phải là Việt-Kiều như quư-vị "ban-phát", chúng tôi cực-lực từ-chối lối kêu gọi trịch-thượng thiếu học-thức. Chúng tôi là những công-dân của các nước sở-tại gốc Việt. Chúng tôi đang thụ-hưởng những ǵ chúng tôi tạo được trong công việc làm lương-thiện ở đất nước tự-do thực-sự. Đáng lẽ chúng tôi không cần chống Công làm ǵ nếu nói theo quan-niệm của những người không c̣n một chút t́nh yêu quê-hương c̣n sót lại trong tim. Chúng tôi chống Cộng không phải v́ thù-hận cũ của cá-nhân hay đảng-phái của riêng ḿnh, v́ thù-hận không giải-quyết được tự-do, dân-chủ , nhân-quyền...mà chúng tôi chống Cộng v́ sự khốn-khổ, nghèo-nàn, nô-lệ ...của 80 triệu đồng-bào VN của chúng ta, đă và đang bị áp đặt trọn-vẹn trong bàn tay sắt máu và tàn-bạo của bọn con cháu Hồ-Chí-Minh. Tôi nghĩ trong số đồng-bào bất-hạnh đó chắc-chắn không riêng ǵ thân-nhân của chúng tôi mà có cả thân-nhân của quư-vị LTH, LN ...(ít nhất cũng có một vài người, chứ chẳng lẽ thân-nhân của quư-vị đều là VC cả)nữa. Tôi nghĩ LTH, LN và đồng bọn nên tỏ thái-độ "con người", là tri-ân chúng tôi mới đúng. Ngược lại LTH, LN và đồng-bọn đă có những ngôn-ngữ rất "cụ Hồ",vậy mà dám cho rằng; chúng tôi là những người "thiếu văn-hoá", ôi! thật là trớ-trêu thay! . Về lá cờ đỏ ngôi sao vàng, chúng tôi không gọi nó là "lá cờ máu...", (thiếu "tiếp-vĩ-ngữ") và quá văn-chương như thế mà chúng tôi thường goi nó là "miếng tả kinh-kỳ" nghe êm-tai và lịch-sự hơn, gọi như thế chắc LTH, LN... chắc hài ḷng lắm chứ? LTH, LN ... cho rằng chúng tôi chạy theo liếm gót "Đế-quốc Mỹ", rước Mỹ xâm-lăng tổ-quốc. Xin hỏi quư-vị từ một viên đạn AK.47 nhỏ-nhen cho đến viên đại-pháo 130 ly v.v.. đă được công-binh xưởng của VC chế ra đó ư ? hay phải mua "chịu" ở các nước XHCN "anh em"? quư-vị trả lời ra sao về 2 hiệp-ước bán đất và biển cho "ngưới anh em Trung-Cộng"? Chắc LTH, LN... đăng-trí mà bảo rằng; Đâu nào có, Trung-quốc đâu có xâm-lăng nước ta mà chỉ có" Đảng Tà" t́nh-nguyện làm "nghĩa-vụ quốc-tế" dâng-hiến cho đàn anh, để trả ơn đàn anh "viện-trợ vũ-khí vô điều-kiện" trong chiến-tranh chống "Mỹ xâm-lược" và bắn giết bọn "Ngụỵ" (thế mà bây giờ LTH, LN...gọi là Việt-Kiều anh em) năm nào đó mà! Và để trả "học-phí" cho bài-học mà Đồng-chí con cháu Mao... Đặng...dạy cho bài học hồi 1979 đó đa. C̣n việc LTH, LN... cho rằng chúng tôi bất kính với "Bác Hồ" của họ trong khi cả Thế-giới đều ca-tụng Người như bậc "vĩ-nhân" (cái đuôi của con người (?)). Xin thưa! Chúng tôi chỉ nhắc-nhở cháu con, tụi sanh sau đẻ muộn, đừng đễ VC. cho ăn "cứt gà sáp" mà không hay, viết những lời nầy cũng nhằm nhắn-nhủ với LTH, LN và các cháu hăy cảnh-giác bọn mọi-rợ con cháu Hồ-tặc kẻo bị nhồi-sọ ở học-đường để rồi khi ra trường chỉ biết hát bài "con ...két". Thương-hại chào. PHẠM-HOÀNG-BÁ | |
| LeNguyen nay An tien VietCong roi nen noi That khong duoc Bac a! chuc Bac vui khoe! | |
| Cùng Lê-Thuư-Hoa, Lê-Nguyên....(tiếp theo). Chúng tôi không có ư biểu-t́nh chống đối các ca-sĩ đến từ VN, nếu thuần-tuư chỉ làm thương-mại. Cũng như quư-vị than-phiền rằng các ca-sĩ hải-ngoại về tŕnh-diển trong nước, chánh-quyền VN đâu có làm khó dễ ǵ đâu. Điều so-sánh và thắc-mắc nầy có vẻ là ấu-trĩ, nhưng không phải vậy, mà đúng ra là "giả-vờ ấu-trĩ" thôi. Xin nhớ rằng: những ca-sĩ hải-ngoại về VN ca-hót là v́ đồng tiền cho cá-nhân họ, không có ai "chỉ-thị" cho họ phải về VN biểu-diễn theo toa đặt hàng của tổ-chức chánh-trị, chánh-quyền hay cộng-đồng nào cả. Không như các ca-sĩ quốc-nội ra hải-ngoại là theo lệnh của Đảng VC. Lư-do đó mà chúng tôi chống đối chứ ai đâu rổi-rảnh đi dầm sương, trải nắng ḥ-hét khàn cỗ họng. Cho nên chống họ tức là chống cái Đảng cờ đỏ vậy. Phần du-học-sinh, cũng thế, yêu-cầu LTH, LN ... dẫn-chứng coi có một du-học-sinh nào không phải là con cháu "Cu Hồ", dù cho có nhiều kim tiền mà không có quyền-thế, có thể được phép du-học quốc-ngoại chăng??? Chúng tôi đă từng tiếp-xúc với du-khách từ VN đến Hoa-kỳ rồi. Họ là những ông bà "già khú" không c̣n lao-động nỗi hay không có khả-năng làm "phản-động" được nữa. Có vài ông bà "áo gấm về làng" khoe rằng : "VN ngày nay dân-chủ và tự-do hơn thời Nguỵ nhiều lắm, có mấy cha nhậu quắt cà-tha, nằm dưới đất chửi bố VC, công-an đi qua chỉ cười chứ chẳng thấy bắt-bớ ǵ".Ôi! sao mà ngây-thơ quá, công-an VC bắt làm chi mấy tên say-sưa u-mê như vậy. Chúng tôi thách-thức bạn nào đẹp trai, mang kiếng trí-thức, tay xách sam-so-nai (nhưng không phải là c̣-mồi VC nhé) bước xuống phi-trường TSN, nói như vầy :" Đất nước nầy cần có tự-do, dân-chủ và nhân-quyền". Thử đi! VC có "cười cười" với quư-vị "cù-lần" đó không? Lời cuối cho các độc-giả đồng-hương, chúng tôi dám quả-quyết rằng LTH, LN và đồng bọn không phải ăn tiền của VC đâu, mà chính là những tên VC thật, nhưng là những tên VC "CÙ-LẦN" mà thôi. Kính chào quư đồng-hương thân mến. PHẠM-HOÀNG-BÁ | |
| nói chi bỏn cộng sản V/N hà nội bẩn thiệu nhút toàn cầu !không thể tuỏng tuọng duọc cộng sản hà nội là ngụi ,chúng nó là h́nh ngụi tâm chó sói bỏn chúng luôn luôn muốn dè ngụi hảm ngụi gân tị tài nhút di dau cũng muốn làm bố làm cha nội của mọi ngụi ,ăn bám tài to ṃm là cộng sản hà nội .di dến dâu tai tiếng bẩn thiệu dến dó hảng ngụi không biết nhuc là ǵ ghét nhút bỏn cộng sản hà nội ///////////ce=VNCH.. | |
| Toi mong moi que huong VN duoc sống trong thanh-b́nh tự-do, giàu mạnh, có một chánh quyền do dân và v́ dân, công b́nh cho mọi người được bảo-vệ.Một chánh quyền yêu dân thật sự nhu đời Trần Nhân Tông. | |
| Doi nay thi da co Quy Vuong Tran Duc Luong xay cung dien (Hotel) 10 tang de phuc vu cac "Quy" Quan CM (UyBan CM) duoc tha ho vui choi giai tri doi truy, lai co man thi hoa hau toan quoc, toan huyen de tra hinh tuyen chon Cung Nu nua chu! Cac Quan Suong Nhe, chi co Dan Kho thoi! Thien Dang CS la day, Dia Nguc CS cung la day! | |
| Cac Quan CM tien luong khong du song, nhung Quan nao cung co Nha Cao Cua Rong, Xe Hoi Sang Trong Be The. Cho nen Nhan Dan Vietnam biet Cac Quan CM nay "Chi Cong Vo Tu" lam! --"Cong Quy cu Vo Tu chay vao tui Cac Quan!" | |
| Kính chào Ban Biên Tâp Diên Báo Ánh Duong, Sau khi doc ban tin"Au dă du dôi cûa 2 nhóm" Bän tin cûa VNradiobolsa ngày 26.7.04. Toi nhan thây rang: Bän tin nay viet hoàn toàn sai su that dien tien xay ra . Vi ngay gio hom ay toi va hang ngan dong bao da co mat tai noi xay ra su viec. Ngoai ra con co hinh anh video quay duoc tai phia trong Hoi Truong va ngoai Hoi Truong nen khong the nao ma khong the khong dung hoac cho la sai su that cho dong huong cu ngu tai vung Orang county ke ca nan nhan bi danh di khau may mui kim la hoan toan khong dung su that xay ra . Rieng toi voi y kien xay dung xin de nghi xem lai cac ban tin dang tai tren dien bao sao cho dung su that tu do se dem den nhieu doc gia hon cho to dien bao cua quy vi . Neu dung ve phia khach quan nhan dinh thi ban tin nay hoan toan sai su thạt Tran trong kinh chao quy toa soan dien bao . | |
| To "Thoi Bao" trang 8, San Jose, Ca, USA ngay 29/8/2004 dang tin nganh Dau Khi o VietNam nam 2003 xuat cang duoc $US 5,000,000,000 (5 ngan trieu dola), roi tien ban giay dep $US 1,600,000,000 (1 ti 6), tien nuoc ngoai goi ve $US 2,000,000,000 (2 ti), tien khach du lich, tien nong hai san, tien Quoc Te vien tro, etc nhieu lam. | |
| Thang 8,2004, to "Cali Today" hoac to "Tin Viet News" SJ, CA, dang tin hoc sinh o mot truong Trung Hoc tai thanh pho mang ten "HoLuuManh" bi cam tieu tieu tai Nha Ve Sinh cua truong, ly do cha me cac Em khong dong tien "Ve Sinh" cho nha truong, va hoc sinh cua mot truong Trung Hoc khac bi Nhan Vien bao ve Nha Truong bat dung giua san troi nang, ly do khong co tien dong hoc phi. | |
| Che do Cong San VietNam la mot che do quai dan, luc thi no mang bo mat cong san doc tai doc dang, luc thi no mang bo mat bo mat phong kien dia chu (trung phat hoc Sinh khong co tien dong hoc phi, cam doan tu do ton giao, etc) | |
| hcm la ten do te giet nguoi cuop cua + ban nuoc ! Han con la mot ten dam loan ,dai gian dai ac ! Ngoai nhung hanh vi ham hiep gai to ,han con CUOP VO BAN la NGUYEN THI MINH KHAI...,SAU DO TO CAO lE HONG PHONG CHO pHAP BAT (thu doan cuop vo ,giet ban !!!) Nong duc manh la dua con hoang khong ro nguon goc !!!Hien nay trong nuoc co 2 nguon du luan : 1)nong duc manh chinh la he qua cua nhung hanh vi dam loan ma hcm thuc hien voi NONG THI XUAN ...Sau do vi nong thi xuan doi cong khai hoa nen bi hcm cho dam thu ha TRAN QUOC HOAN HAM HIEP TRUOC KHI DAP DAU DIET KHAU !!! 2)NONG DUC MANH la dua co giong mau cua GIAC TAU vi hcm la no le cua cac ten co van dac nhiem TAU CONG ,nen truoc khi an nam voi nong thi xuan ,hcm da dang nguoi dan ba nay cho cac co van TAU dap vui ...Vi the ,co nhieu y kien cho rang dich thuc nong duc manh la giot mau roi cua cac chu TAU PHU nay !!! *** Neu du luan thu 1 dung thi hcm la thu pham giet me cua nong duc manh .nong duc manh tai sao khong tra thu cho ba me cua minh bi chet bi tham boi ban tay ac quy hcm ??? _Neu du luan thu 2 dung thi nong duc manh la gian diep cua TAU CONG . Xem ra du luan nay co nhieu co so dang tin vi nong duc manh va le kha phieu cung nhu BO CHINH TRI DANG CS HANOI rat dong long dang dat ,dang bien cua to quoc VN cho quan thay TAU CONG ! Nhung ke u me hay thuc tinh ! Toan dan VN khong bao gio chap nhan giac thu cs ! Nhung ten yeu cs deu ngu muoi va phan quoc ! | |
| Da den luc phai lam sang to Ly Lich "mo am" cua Nong Duc Manh de thay ro duoc su doi tra khinh tom cua "HoLuuManh" (HongVan, goc Hanoi) | |
| La co do sao vang la la co cua DANG CUOP cs ,no cung la bieu hieu cua be lu tay sai hcm va dam lau hai dan + ban nuoc . Mau do cua no nhuom day mau cua dan toc VN chung ta .Vi the ,nhung ke ton tho la co mau nay deu la nhung ten tay sai cua de quoc TAU CONG ma thoi ! Nhung nguoi VN chan chinh ,yeu chuong tu do ,dan chu deu vinh danh la co vang ba soc do ;la LA CO DAN TOC TRUYEN THONG QUA BAO LICH SU THANG TRAM ! | |
| Tôi có viết bài nghiên cứu về thị truờng nhà cữa hiện nay, mong dược đăng lên báo của quí vi. Mọi ư kiến đóng góp xin liên lạc Đức Phạm 408-691-7415 Hay email dpham19@yahoo.com Cám ơn mấy anh chị nhiều THỊ TRƯỜNG NHÀ CỬA PHẢI CHĂNG ĐANG ĐẾN ĐOẠN CUỐI CỦA THỜI VÀNG SON? Tiền lời đang ở mức thấp nhất trong ṿng 4 thập niên qua, năm 1982 tiền lời mua nhà là 16% và giảm liên tục đến khoảng 5%, khi tiền lời giảm, tiền nhà trả hàng tháng cũng giảm theo, cho nên có nhiều người hội đủ khả năng mua nhà hơn. Càng nhiều người đi mua nhà th́ giá nhà được đẩy nhanh lên,và tăng nhanh đến nỗi vượt quá mức tăng trưởng b́nh thường. Trong bản tường tŕnh về t́nh h́nh kinh tế 6 tháng vừa qua của ngân hàng trung ương đệ tŕnh lên quốc hội có đề cập tới vấn đề nhà cửa tăng nhanh quá đà so với lợi tức thu nhập và thị trường nhà mướn trong những năm qua. Theo như lời ông Alen Greenspan, chủ tịch ngân hàng trung ương:"Có khả năng giá cả bất động sản, ít ra trong vài nơi, có thể có sai lệch so với những yếu tố căn bản". Những nguyên nhân chính đưa thị trường nhà cửa đi xuống trong tương lai. Theo tờ Business Week, ngày 12-04-2004, cho rằng:" Tiền lời đi lên có thể làm suy sụp thị trường nhà cửa hiện đang trương phồng (housing bubble) nhanh hơn bất cứ vấn đề ǵ khác". Thật vậy, tiền lời sẽ không thể luôn ở mức thấp như hiện nay, một khi tiền lời đi lên, giá nhà sẽ đi xuống v́ tiền phải trả hàng tháng tăng theo; đo' chính là mối lo ngại chính của người đi mua nhà. Vả lại giá nhà tăng quá nhanh so với lợi tức tăng trưởng hàng năm nên càng ít người hội đủ điều kiện mua nhà hơn. Nhưng thị trường nhà cửa lại cần một lượng người mua nhà khả dĩ để thị trường được đứng vững. Và đây là hiện tượng chính của thị trường nhà của trương phồng (housing bubble). Một thí dụ điển h́nh của cung và cầu. Một dấu hiệu khác của thị trường nhà cửa được bơm phồng là sự khác biệt giữa giá nhà bán va` thị trường nhà mướn. Thường một thị trường được coi là lành mạnh, nếu giá nhà bán và giá nhà mướn cùng tương ưng, có nghĩa là giá tiền mướn nhà tăng lên theo với giá nhà. Nhà bán ra càng cao th́ tiền mướn nhà hàng tháng tăng theo. Trong khi nhà đang bán ra với giá cao đến mức kỷ lục th́ giá nhà mướn hiện nay đang khựng lại và có nhiều nơi lại đi xuống. Tờ The Economic cho rằng:" Trong ṿng năm tới, giá nhà sẽ đi xuống trung b́nh khoảng 15-20% và trong vài thị trường giá cả có thể đi xuống nhiều hơn". Lúc trước, thủ tục mượn nợ mua nhà không mấy dễ, ngân hàng cho vay xem xét rất kỷ lưỡng v́ họ phải thâu nợ đến 30 năm. Ngân hàng thường nhờ những định giá viên độc lập để bảo đảm căn nhà đúng giá. Với lề lối làm việc như vậy, những người có lợi tức tương đối thấp khó hội đủ điều kiện mua nhà và nhiều người mượn được ít nợ hơn như họ mong muốn. Đến những năm 1930s, quốc hội tạo lập Federal National Mortgage Corporation (Fannie Mae) để khuyến khích ngân hàng cho những người có lợi tức tương đối thấp vay tiền để mua nhà và thoả thuận mua lại từ ngân hàng những văn tự cầm cố (mortgage). Đến năm 1970, quốc hội lại tạo lập thêm Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) cũng cùng với mục đích tương tự. Một khi ngân hàng chuyển nhượng những văn tự cầm cố(mortgage)sang Fannie va` Freddie hầu như tự động và không một rủi ro, cho nên ngân hàng và những công ty cho vay không hề để ư đến giá cả nhà cửa cẩn thận như là trước nữa. Cộng thêm trong những năm qua, người mua nhà không hề quan tâm đến giá nhà mà họ phải trả. Ngân hàng cho vay lại không màng đến giá cả hay biết rơ tín dụng của người mượn nợ v́ ngân hàng sẽ bán hầu hết những văn tự cầm cố sang hai công ty cầm cố kếch xù là Fannie Mae và Freddie Mac, trong khi hai công ty này lại không quan tâm ǵ về giá cả mà họ trả bởi v́ hai công ty này được chính phủ bảo hộ, mà chính phủ tính ra cho cùng là người dân, những người trực tiếp trả thuế. Cho đến ngày 24-02-2004, khi ông Alan Greenspan lên tiếng cảnh giác:"Fannie Mae va` Freddie Mac có thể đe dọa hệ thống tài chính nếu không được ḱm chế". Và điều này đă buộc Fannie Mae và Freddie Mac không mua những khỏang nợ với phẩm chất kém, và điều này làm cho tổng số tiền mua nhà trên thị trường giảm đi. Trong ṿng 3 năm qua, số người mua nhà mượn nợ với tiền lời thả nổi (adjustable rate mortgage-ARMs) tăng 58%. Người ta mua nhà với tiền lời thả nổi ở thời điểm mà tiền lời bắt đầu đi lên từ giá thấp kỷ lục, sở dĩ làm như vậy v́ người mua lợi dụng tiền lời thả nổi (ARMs) để đủ điều kiện mượn được nhiều tiền hơn từ ngân hàng và gắng mua cho được căn nhà lớn hơn. Người mua bị mê hoặc bởi ngân hàng cho vay là tiền lời thả nổi sẽ không có mạo hiểm v́ tiền lời thả nổi sẽ không xét lại phần lời trong 5 năm. Nhiều người mua đặc giả thuyết rằng, nếu tiền lời đi lên trong tương lai, họ có thể bán căn nhà của họ dễ dàng trước khi phân lời được xét lại. Cứ tưởng tượng, tất cả những người mua nhà với tiền lời thả nổi đều cùng một suy nghĩ, họ sẽ ở chung một thế là phải bán nhà trong lúc thị trường đi xuống, hay là phải trả tiền nhà hàng tháng đôi lúc lên gấp đôi nếu tiền lời đi lên. Hiện nay có rất nhiều chương tŕnh cho vay nợ bao gồm không đặc tiền cọc (no-money-down mortgages), chỉ trả tiền lời (interest-only mortgages) ngay cả không xem xét tín dụng người vay tiền (no credit check). Thử nghĩ ngân hàng cho vay tiền không xem xét tín dụng của khách hàng để đổi lấy phân lời cao hơn và lệ phí ban đầu nhiều hơn, th́ quí vị có thể đoán được phần nào phẩm chất của người đi vay. Lần cuối mà chiến thuật "don't ask, don't tell" được áp dụng trong hệ thống xem xét tín dụng của ngân hàng được áp dụng bởi Citibank trong năm 1980, khi họ gởi ra hàng chục ngàn thẻ tín dụng cho khách hàng mà kết quả là đem lại thiệt hại khổng lồ cho Citibank. Khi tiền lời ở mức thấp, giá nhà tăng vọt lên, những chủ sở hữu những căn nhà của họ cảm thấy giàu có hơn, và họ dùng căn nhà của họ thế chấp để mượn thêm tiền và đem tiền đó trả cho những khoảng nợ mà phân lời nhiều hơn như thẻ tín dụng chẳng hạn, hoặc lấy tiền ra để chi xài. Từ năm 1995 tổng số nợ nần do cầm cố (Mortgages debt) tăng từ 4 ngàn tỷ lên đến 7 ngàn tỷ. Theo CNN/money, ngày 22-04-2004: " Giá nhà xuống có thể là một vấn nạn thật sự cho những ai đă lợi dụng lấy tiền ra trong lúc giá nhà lên cao, họ có thể mang nợ nhiều hơn giá trị của căn nhà và tệ hại hơn nữa nếu họ ở thế bị buộc phải bán". Theo nhiều nghiên cứu cho thấy, giá nhà xuống 20% có ảnh hưởng tương đương với thị trường chứng khóang xuống 40%. Khi căn nhà xuống giá, hầu hết người ta sẽ rút bớt vốn đầu tư của họ ra, như là chứng khoán chẳng hạn. Rồi th́ công việc trong ngành xây dựng, địa ốc và nhiều ngành nữa mà tùy thuộc vào thị trường nhà cửa sẽ đi xuống. Nhưng quan trọng nhất là dân chúng sẽ giảm bớt tiêu xài, điều này có thể làm cho nền kinh tế khựng lại. Thường một khi thị trường nhà cửa xuống giá, giá nhà sẽ đi xuống khoảng 10 năm. Sau năm 1989, thị trường địa ốc ở Nhật Bản suy sụp, giá cả nhà cửa xuống liện tục trong 13 năm. Ở Mỹ sau năm 1988, khi mà thị trường nhà cửa tăng vọt kết thúc, thị trường nhà cửa cần phải 9 năm sau mới hồi phục lại được. Hiện nay hầu hết ngân hàng tại Mỹ đầu tư với khoảng 60% vốn của họ vào thị trường nhà cửa bằng cách này hay cách khác, và là con số lớn nhất kể từ đệ nhị thế chiến. Nếu thị trường nhà cửa suy sụp, hệ thống ngân hàng sẽ suy sụp trầm trọng và sẽ kéo theo cả nền kinh tế. Phạm Nguyễn Bá Đức Theo học đại học (undergraduate) tại Cal Poly- San Luis Obispo, cao học (graduate) tại San Jose State University, hậu đại học (Postgraduate) tại Santa Clara University. Tiểu sử được lưu trong các quyển tiểu sử danh nhân: Marquis Who'sWho in the World, Marquis Who'sWho in America, Marquis Who'sWho in Science and Engineering, America's Registry of Outstanding Professionals, Strathmore Who'sWho in Business Leader, hội viên Hàn Lâm Viện. | |
| Giặc từ miền Bắc vô đây, bàn tay dính máu đồng bào. Giặc từ miền Bắc vô đây, bàn tay vấy máu anh em. Hận thù đó! chất cao trong ḷng người Hận thù đó! chất cao trong ḷng tôi, ḷng anh Giặc từ miền Bắc vô đây, bàn tay chiến tích hận thù. Giặc từ miền Bắc vô đây, bàn tay giết chóc hôi tanh. Giặc cờ đỏ: Xâm lăng. Giặc cờ đỏ: Bạo tàn. Giặc cờ đỏ giết hại dân lành đốt phá quê hương Nhịp: Chậm răi, kể lể... DK: Ôi vùng Tri. Thiên, An Lộc, vùng Tam Biên lửa máu từ rừng sâu ngụt trời Gịng máu đỏ da vàng, trên đất nghèo nàn đă đổ v́ ai Nhịp: Nhanh như trên Ḱa giặc thù đốt phá quê hương ta Ḱa giặc thù bắn giết đồng bào ta Ḱa giặc thù c̣n đó ! Ḱa giặc thù c̣n đó ! Anh em ơi vùng lên diệt Bạo Tàn Anh em ơi vùng lên diệt Áp Bức Anh em ơi nước có c̣n ta mới c̣n C̣n TƯ. Do là c̣n cơm no. | |
| Vach Tran toi Xao Ngon cua Le Nguyen --> "VK nên ... tham gia đóng góp xây dụng những đạo luật công minh để giúp VN điều hành nền kinh tế XH một cách hữu hiệu hơn ??? Các bạn thừa thông minh để trả lời câu này ." LeNguyen - Australia ---> Nguoi thua thong minh de tra loi cau nay chinh la Cong San Viet Nam (ke ca ten CS LE NGUYEN) boi vi chinh ten Le Nguyen da xac nhan Bon tuBan Do "Nong Duc Manh & Tran Duc Luong" dung tren Luat Phap dung hong bo Tu bon VGian nay! Nhu the Lam Luat o VN cung giong nhu Lam Luat o giua Rung voi Bon KHI o BaDinh ma thoi! | |
| Nguoi Viet Tu Do nen tiep tuc to cao toi ac cua Tap doan Viet Gian CS, boi vi co nhung dau hieu chung to bon Viet Gian CS lung tung truoc nhung loi to cao khong the choi cai duọc! Trang Dien Bao Anh Duong cho biet CSVN liet ke nhung tai lieu ve Lich Su Dang thuoc ve Tuyet Mat Quoc Gia: Chang han Tong Bi Thu Dang CSVN Nong Duc Manh la ket qua Hoang Dam Doc Ac cua "Ho LuuManh" doi voi Co Nong Thi Xuan! Hanh Dong nhu KHI chi lam tro cuoi Thien Ha ma thoi! nguoi Thong Minh nhu ten CS Le Nguyen han phai biet day la mot trong nhung tro khi nhat khong the nao xoa duoc trong lich su Dang CSVN! | |